農地売買のポイント教えます 今日は農地の売買について。 実は今、土地の登記簿上の地目が「田」の不動産売買取引のお手伝いをさせてもらっているんです。 3月7日にようやく残金決済をむかえ晴れて所有権移転となります。 今回のお取引は、地目が「田」なの…

今日は晴れて暖かい日。 花粉たちも元気に舞っていますね。 僕は花粉に負けてグロッキーです。 どうでもいい話をすみませんでした。 今回は不動産の売却編です。 不動産を売ろうとしたら皆さん不動産売却査定って気になりますよね？ そんな誰もが気になるで…

静岡市駿河区小鹿 中古住宅の販売スタートします 今日も早いもので夕方ですね。 そろそろお腹が空いてきて仕事に集中できなくなってきました。 夕方に弱い新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区の中古住宅の専任媒介契約 中古住宅の売出前の準備事項 …

Free-PhotosによるPixabayからの画像 今日は月曜日。 また新しい1週間が始まりましたね。 朝からあいにくの雨模様。でも水不足の静岡市にとっては恵みの雨。 それに花粉症患者としては、花粉の飛散も少なくて比較的過ごしやすいのでこの時期の雨は大歓迎。 …

東京いきたい・・・ おはようございます。 今日はオフです。 朝から嫁が風邪で寝込み、娘は相変わらず咳をゴホゴホ。 そろそろ僕に移る番かなとひやひやの新富不動産スタジオの川村です(-.-) 不動産屋とカメラ さて、不動産という仕事をしていると、よくカメ…

Free-PhotosによるPixabayからの画像 こんにちは。 昨日までの天気が嘘のように晴天の気持ちいい日になりましたね。 そんな今日は、天気とはまったく関係ないちょっと怖い不動産にまつわるお話を。 負動産についてです。 今日は築40年の築古リノベーションマ…

サマーソニック20組の追加出演者発表 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 すみません、今日も不動産のことは関係なく、趣味の音楽です（笑） SUMMER SONIC2019 20組の追加出演者発表 最近よく音楽の話題というか音楽フェスの話題をブロ…

不動産売却査定書 不動産の売却・・・ 自分にはまだ関係のないことだな と思っているあなた！ 意外と不動産売却というのは身近になるもの。 転勤や相続など、色々な事情で不動産を売るなんて考えていなかった方が、突然不動産売却の売主になるということもあ…

不動産芸人2700ツネさんの語る悪徳不動産業者 仕事柄「不動産」系のニュースが流れたり、ネットニュースで見つけたりすると触手が動いちゃいます。 そんな新富不動産スタジオの川村ですが、今日はみなさんが一度は見たことのある一世を風靡した芸人さん（？…

市街化調整区域の空家売買の法改正で売買がしやすくなる？ 今日は朝から雨模様。 週末までしばらく雨続きになりそうですね。 仕事をするうえでは雨だと出かけるのも億劫になっちゃいますが、最近日照り続きで新富不動産スタジオの近くを流れる安倍川（安倍川…

インテリアも「住」産業の一部 おはようございます。 今日も花粉飛んでますね～・・・ 今がスギ花粉のピークですかね。 この先ヒノキや松などとも付き合っていかなければならないので、まだまだ花粉症で悩まされる新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋っ…

音楽フェス 頂（ITADAKI） 先にお断りしておきます。 今回も当ブログの主テーマの「不動産」とはまったく関係ございません。。。 頂（ITADAKI）2019にBRAHMANとThe Birthday出演決定 いやいや、面白くなってきましたよ！ 「え、何が？」 ですよね（笑） 突然…

新富不動産スタジオのオフィスリフォーム写真 おはようございます。 今日も花粉飛びまくってますね。 この時期毎朝涙が止まらない新富不動産スタジオの川村です。 ローコストでできる不動産屋のリフォームアイデアを アクセントクロスとは・・・ 量産品のク…

晴れて気持ちのいい一日ですね。 そんな今日ですが、僕は朝から静岡市の隣の隣にある静岡県島田市というところにお出かけをしてきました。 島田市へのお出かけの理由はというと、いつもお世話になっている不動産屋の社長さんから、島田市にある中古住宅に購…

昨日の家売るオンナの逆襲見ましたか？ 主人公の北川景子さん演じる三軒家万智さん、相当な売上を上げてましたね！ ドラマの主人公なだけあって、相当なやり手不動産営業マンです！ そこで今日は、現役不動産会社社長の川村が、勝手にその仲介手数料から三軒…

2018年確定申告始まりました。不動産オーナーはどうやって確定申告をする？ 今日はタイトルの通り、不動産賃貸業をするにあたって、確定申告は自分でやるのと税理士に任せるのではどちらがいいのか、ということについて自分の体験談と不動産屋の目線でお話し…

NUMBER GIRL再結成 あのNUMBER GIRLがオリジナルメンバーで再結成、RISING SUN ROCK FESTIVAL 2019 in EZOでライブやるみたいですね(^^)/

静岡市からのPCB含有調査アンケート PCBとはなんぞや？？ PCB使用機器について PCBの毒性 PCB廃棄物処理の経緯 PCBは譲渡禁止らしいです。じゃあ売れないの？ まとめ おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが古い事業用の建物を持っ…

ピッカピカの収益物件！久しぶりにいい物件！ 久しぶりにいい物件案内してきましたよ。 いい物件って？ 一棟売りマンションでいわゆる収益物件のことです！ 不動産投資市場で融資が出ない今は物件取得が厳しい状況 全員が全員不動産購入融資を受けられないわ…

1法人1物件スキームが問題に こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から所属する静岡県宅地建物取引業協会の初級実務研修会で缶詰(;_;) 10時～15時半という長丁場で、パンフレットに書いてあることを研修担当の方が説明（読み上げ？）という…

フジロック2019 こんにちは！ 新富不動産スタジオの川村です！ 今日フジロック2019の第1弾出演者が発表されました( ｀ー´)ノ 2011年以来8年ぶりの出演となるTHE CHEMICAL BROTHERSやTHE CURE、THOM YORKEなどなど、そうそうの顔ぶれが早くも1弾目から発表さ…

国土利用計画法 みなさん、こんにちは。 今日は朝から椎名林檎様をgoogle homeで流しながら優雅に売買契約書を作っている新富不動産スタジオの川村です（笑） 法務局にて見つけた国土利用計画法のパンフレット 国土利用計画法とは 大きな土地取引をする法人…

田舎の農地の売却査定 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日は農地の売却査定のことについてお話します。 農地保有者のお悩み 農地の不動産売却査定で牧之原市へ 山の中の畑や山林ばかりの牧之原の農家さん 農地売買の場合の役所調査…

写真のアパートはイメージです 今日は22時半から、日本テレビ系列で菅田将暉さん主演の3年A組 今から皆さんは、人質ですの第5話ですね。 僕はあまりドラマを見ないのですが、ミステリーやサスペンスは大好物。 このドラマは放送前から気になっていて興味本位…

落ち着いた雰囲気の黄金の湯 こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日こちらの都合でアカウントを作り直してブログを引っ越したのですが、URL も変わってしまいせっかく登録していただいていた読者様も引継ぎが出来ず、ゼロからの再スタートとなっ…

寒い日が続きますね。 今日は不動産投資をされている方、またこれから始めたい方へ、入居者さんが決まりいよいよ物件の引渡しという前の入居前チェックについてお話します。 収益物件の入居前チェック 入居前チェックとは 入居前チェックでやるべきこと 賃貸…

みなさんこんにちは。 今週風邪をひいて大事を取って外回りを控えています。 幸いインフルエンザではなく単なる風邪ですが、喉が痛くて身体も若干だるい気が。 月末の経理処理もすでに完了したので、今日は事務所でゆっくりブログを書いている新富不動産スタ…

市街化調整区域の調査に浜松市役所へ こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日は飲み会でした。。 二日酔い・・・ 恒例です・・・ 二日酔いというより寝不足なんですよね。 私、ロングスリーパーなので7時間以上は寝ないと翌日眠くてしょうがない…

今日はとんでもなく嬉しいニュースが飛び込んできましたよ！！！！！ 毎年8月のお盆の時期に千葉のZOZOマリンスタジアムと幕張メッセで開催される都市型大規模音楽フェス「SUMMER SONIC2019」（サマソニ）に何とアメリアkの超大御所ロックバンド「Red Hot Ch…

MARQUEE初ライブ こんにちは。 MARQUEE（マーキー）のベーシスト川村です（笑） 今日は不動産関係の記事はお休み。 自分の趣味の音楽についてです。 現バンドで初ライブ 普段は新富不動産スタジオの川村ですが、昨晩はMARQUEEの川村としてライブステージに立…