静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

静岡市の小さな不動産屋「(株)新富不動産スタジオ」社長の不動産とか音楽とか日々の日常を徒然なるままに書き記すまったりブログです。

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「不動産売買」 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

株式会社新富不動産スタジオが運営する静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログの「不動産売買」カテゴリー記事一覧です

「富動産」となるマンション?優良資産になるマンションの12のチェックポイント。

今日は朝から暖かな静岡市。 夏がもうすぐそこまで近づいているような気候。 もうすぐみなさん待ちに待ったゴールデンウィーク。 ゴールデンウィークが過ぎれば、楽しみなイベント目白押しの夏ですね。 毎年夏は音楽フェスのSUMMER SONICや静岡市の安倍川で…

金融機関の力を借りて不動産を探す?ちょっと変わった不動産探しの方法を大公開。

朝から我がオフィスのGoogle Homeでお気に入りの音楽を流しながら、優雅に事務仕事をこなす新富不動産スタジオの川村です。 そんな僕ですが、今とある静岡市の事業用不動産の売買に着手しています。 まだ正式に不動産売買契約を結んだわけではありませんが、…

「南向き土地」絶対主義にちょっと待った!家づくりのちょっとしたヒント

こんにちは。 今日は久々にブログを更新。 決してサボっているわけではありませんよ。 さて、今回は不動産の基本中の基本の土地についてです。 土地にも色々な方角を向いている土地がありますよね。 南向きに北向き、西向きや東向きなど、その土地によって様…

子供が売主?未成年者でも不動産の売買ってできるの?

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 昨日は夕方から静岡市にある浅間神社のお祭りに行ってきました。 まだまだ夕方は寒いですが、桜も咲いてめっきり春めいてきた今日この頃。 さて今日は、もし突然未成年の方が不動産の所有者になってしまったら、…

【不動産購入】不動産屋に言わない方がいいNGワード3選

今日は新元号の発表日。 朝から各界の著名人たちが情報番組で新元号の予想合戦。 「安久」なんて元号予想が話題になっていますが、果たして新元号は何になるんでしょうかね? さて、今日は不動産や家を買おうと考えている方にぜひ見ていただきたい内容です!…

【不動産売買のポイント】重要事項説明書・契約書はどんなことが書いてあるの?

今日は3月31日。 2018年度も今日で終わり。 いよいよ明日は平成に続く新元号発表の発表ですね。 4月1日の発表以降5月1日からいよいよ新元号となり、新たなスタートが始める予感ですね。 さて、明日は区分所有マンションの売買契約です。 不動産売買契約をさ…

【失恋みたい?】不動産を買い逃したお客様の実例と後悔しない不動産購入のポイント

おはようございます。 今日静岡市は21度まで気温が上がるみたいですね。 そろそろ桜の花も開き始めて花見シーズンにはもってこいの暖かな気候になってきましたね。 さて今日は以前、弊社のお客様で中古マンションを検討していた方が、タッチの差でそのマンシ…

【円満相続を迎えるためにできること】相続案件増加中の不動産取引現場から。

相続に絡んだ不動産相談 今日は暖かい一日ですね。 今年も例年通り花粉症で病人同然の新富不動産スタジオの川村です。 そろそろスギ花粉が和らいできて僕も多少は症状が楽になってきました。 早い方だとそろそろ花粉症も終わりに近づいているのかな? さて、…

【事故物件】告知義務はいつまで?気になる疑問調べてみました

突然ですが、今、弊社では心理的瑕疵物件(その物件内で事件・事故でお亡くなりになられた物件)を販売しています。 いわゆる事故物件です。 テレビやインターネットでよく事故物件についての下記のような通説を目にします。 事故物件は事件・事故が起こった…

解体もセミオーダー。土地取引の「売土地」と「解体」の関係、教えちゃいます

土地取引に解体工事はつきもの 先程静岡県富士市の土地の不動産売買契約が終わりました。 昨年11月に開業してから、順調に契約件数を伸ばすことができて、ホッと胸をなでおろしている新富不動産スタジオの川村です。 今回は、土地の売買の場合によく出番の来…

残金決済とは?これで初めての不動産売買でも困りません

不動産売買の仲介手数料の領収証 今朝も花粉がひどいですね。 鼻声、鼻水、もともと小さい目がさらに小さくなっている新富不動産スタジオの川村です。 不動産売買の残金決済って何? 不動産売買のお金の流れ 残金決済はどこで手続きを行う? 残金決済、不動…

【何で同じ物件情報がたくさんあるの?】不動産広告の特徴と取引成功のコツ

同じ不動産サイトから同じ物件が出ている謎 不動産広告って好きな方は好きですよね。 それに家を買おうと思ったことのある方、借りようと思ったことのある方も、一度は不動産広告って見たことあるんじゃないですか? 今日はみなさん一度は疑問に思ったことが…

リノベーション住宅ってどうなの?家売るオンナの逆襲を見て思ったこと。

リノベーション住宅 昨晩も「家売るオンナの逆襲」面白かったですね。 あ、今日の記事は昨日の話の内容に触れちゃっているんで、録画していて今日見るよという方はこの先は読まないでくださいね。 昨日の「家売るオンナの逆襲」にリノベーション住宅が登場し…

農地売買のやり方と注意点大公開。売買物件がもし農地だったら

農地売買のポイント教えます 今日は農地の売買について。 実は今、土地の登記簿上の地目が「田」の不動産売買取引のお手伝いをさせてもらっているんです。 3月7日にようやく残金決済をむかえ晴れて所有権移転となります。 今回のお取引は、地目が「田」なの…

不動産売却査定は要注意!「査定額」の注意点とそれ以外のチェックポイント

今日は晴れて暖かい日。 花粉たちも元気に舞っていますね。 僕は花粉に負けてグロッキーです。 どうでもいい話をすみませんでした。 今回は不動産の売却編です。 不動産を売ろうとしたら皆さん不動産売却査定って気になりますよね? そんな誰もが気になるで…

中古住宅を売り出し。売出準備と良い不動産屋の選び方のポイント。

静岡市駿河区小鹿 中古住宅の販売スタートします 今日も早いもので夕方ですね。 そろそろお腹が空いてきて仕事に集中できなくなってきました。 夕方に弱い新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区の中古住宅の専任媒介契約 中古住宅の売出前の準備事項 …

自宅購入から始める不動産投資術

Free-PhotosによるPixabayからの画像 今日は月曜日。 また新しい1週間が始まりましたね。 朝からあいにくの雨模様。でも水不足の静岡市にとっては恵みの雨。 それに花粉症患者としては、花粉の飛散も少なくて比較的過ごしやすいのでこの時期の雨は大歓迎。 …

【負動産】って知ってます?知っておいたほうが不動産の将来のこと

Free-PhotosによるPixabayからの画像 こんにちは。 昨日までの天気が嘘のように晴天の気持ちいい日になりましたね。 そんな今日は、天気とはまったく関係ないちょっと怖い不動産にまつわるお話を。 負動産についてです。 今日は築40年の築古リノベーションマ…

不動産を売ろうとお考えの方必見!不動産の売却査定の中身を大公開

不動産売却査定書 不動産の売却・・・ 自分にはまだ関係のないことだな と思っているあなた! 意外と不動産売却というのは身近になるもの。 転勤や相続など、色々な事情で不動産を売るなんて考えていなかった方が、突然不動産売却の売主になるということもあ…

不動産芸人さんが語る悪徳業者論を地方の不動産屋が考察しちゃう

不動産芸人2700ツネさんの語る悪徳不動産業者 仕事柄「不動産」系のニュースが流れたり、ネットニュースで見つけたりすると触手が動いちゃいます。 そんな新富不動産スタジオの川村ですが、今日はみなさんが一度は見たことのある一世を風靡した芸人さん(?…

市街化調整区域の空家に関する法改正のニュース。家売るオンナじゃなくても売れるようになる?

市街化調整区域の空家売買の法改正で売買がしやすくなる? 今日は朝から雨模様。 週末までしばらく雨続きになりそうですね。 仕事をするうえでは雨だと出かけるのも億劫になっちゃいますが、最近日照り続きで新富不動産スタジオの近くを流れる安倍川(安倍川…

インテリア好き現役不動産屋の社長が語るこれからの理想の不動産屋像

インテリアも「住」産業の一部 おはようございます。 今日も花粉飛んでますね~・・・ 今がスギ花粉のピークですかね。 この先ヒノキや松などとも付き合っていかなければならないので、まだまだ花粉症で悩まされる新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋っ…

こんな不動産売却も。所有者の「破産」と「破産物件」の特徴を解説

晴れて気持ちのいい一日ですね。 そんな今日ですが、僕は朝から静岡市の隣の隣にある静岡県島田市というところにお出かけをしてきました。 島田市へのお出かけの理由はというと、いつもお世話になっている不動産屋の社長さんから、島田市にある中古住宅に購…

家売るオンナの仲介手数料を現役不動産屋社長が勝手に読み解く

昨日の家売るオンナの逆襲見ましたか? 主人公の北川景子さん演じる三軒家万智さん、相当な売上を上げてましたね! ドラマの主人公なだけあって、相当なやり手不動産営業マンです! そこで今日は、現役不動産会社社長の川村が、勝手にその仲介手数料から三軒…

不動産売買契約で「PCB」含有?「PCB」について調査!調査!調査!

静岡市からのPCB含有調査アンケート PCBとはなんぞや?? PCB使用機器について PCBの毒性 PCB廃棄物処理の経緯 PCBは譲渡禁止らしいです。じゃあ売れないの? まとめ おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが古い事業用の建物を持っ…

1法人1物件スキームが問題に!不動産投資における資産規模急拡大の裏技・・・

1法人1物件スキームが問題に こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から所属する静岡県宅地建物取引業協会の初級実務研修会で缶詰(;_;) 10時~15時半という長丁場で、パンフレットに書いてあることを研修担当の方が説明(読み上げ?)という…

国土利用計画法の届出のチラシが目についたもので・・・2,000㎡超の大きな土地取引で。

国土利用計画法 みなさん、こんにちは。 今日は朝から椎名林檎様をgoogle homeで流しながら優雅に売買契約書を作っている新富不動産スタジオの川村です(笑) 法務局にて見つけた国土利用計画法のパンフレット 国土利用計画法とは 大きな土地取引をする法人…

田舎の田んぼや畑って売れるの??農地売却の調査内容と売却可否について

田舎の農地の売却査定 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日は農地の売却査定のことについてお話します。 農地保有者のお悩み 農地の不動産売却査定で牧之原市へ 山の中の畑や山林ばかりの牧之原の農家さん 農地売買の場合の役所調査…

利回り14%超・・・難敵アパート売買、売れない不動産を売れる不動産へ

写真のアパートはイメージです 今日は22時半から、日本テレビ系列で菅田将暉さん主演の3年A組 今から皆さんは、人質ですの第5話ですね。 僕はあまりドラマを見ないのですが、ミステリーやサスペンスは大好物。 このドラマは放送前から気になっていて興味本位…

癒しを求めて山奥のぬるぬる温泉へ(^-^)

落ち着いた雰囲気の黄金の湯 こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日こちらの都合でアカウントを作り直してブログを引っ越したのですが、URL も変わってしまいせっかく登録していただいていた読者様も引継ぎが出来ず、ゼロからの再スタートとなっ…