静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

静岡市の小さな不動産屋「(株)新富不動産スタジオ」社長の不動産とか音楽とか日々の日常を徒然なるままに書き記すまったりブログです。

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

「不動産売買」 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

家売るオンナの仲介手数料を現役不動産屋社長が勝手に読み解く

昨日の家売るオンナの逆襲見ましたか? 主人公の北川景子さん演じる三軒家万智さん、相当な売上を上げてましたね! ドラマの主人公なだけあって、相当なやり手不動産営業マンです! そこで今日は、現役不動産会社社長の川村が、勝手にその仲介手数料から三軒…

不動産売買契約で「PCB」含有?「PCB」について調査!調査!調査!

静岡市からのPCB含有調査アンケート PCBとはなんぞや?? PCB使用機器について PCBの毒性 PCB廃棄物処理の経緯 PCBは譲渡禁止らしいです。じゃあ売れないの? まとめ おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが古い事業用の建物を持っ…

1法人1物件スキームが問題に!不動産投資における資産規模急拡大の裏技・・・

1法人1物件スキームが問題に こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から所属する静岡県宅地建物取引業協会の初級実務研修会で缶詰(;_;) 10時~15時半という長丁場で、パンフレットに書いてあることを研修担当の方が説明(読み上げ?)という…

国土利用計画法の届出のチラシが目についたもので・・・2,000㎡超の大きな土地取引で。

国土利用計画法 みなさん、こんにちは。 今日は朝から椎名林檎様をgoogle homeで流しながら優雅に売買契約書を作っている新富不動産スタジオの川村です(笑) 法務局にて見つけた国土利用計画法のパンフレット 国土利用計画法とは 大きな土地取引をする法人…

田舎の田んぼや畑って売れるの??農地売却の調査内容と売却可否について

田舎の農地の売却査定 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日は農地の売却査定のことについてお話します。 農地保有者のお悩み 農地の不動産売却査定で牧之原市へ 山の中の畑や山林ばかりの牧之原の農家さん 農地売買の場合の役所調査…

利回り14%超・・・難敵アパート売買、売れない不動産を売れる不動産へ

写真のアパートはイメージです 今日は22時半から、日本テレビ系列で菅田将暉さん主演の3年A組 今から皆さんは、人質ですの第5話ですね。 僕はあまりドラマを見ないのですが、ミステリーやサスペンスは大好物。 このドラマは放送前から気になっていて興味本位…

癒しを求めて山奥のぬるぬる温泉へ(^-^)

落ち着いた雰囲気の黄金の湯 こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日こちらの都合でアカウントを作り直してブログを引っ越したのですが、URL も変わってしまいせっかく登録していただいていた読者様も引継ぎが出来ず、ゼロからの再スタートとなっ…

値段交渉の現場!不動産を買おうと思っている方は読んでね

みなさんこんにちは。 今週風邪をひいて大事を取って外回りを控えています。 幸いインフルエンザではなく単なる風邪ですが、喉が痛くて身体も若干だるい気が。 月末の経理処理もすでに完了したので、今日は事務所でゆっくりブログを書いている新富不動産スタ…

市街化調整区域は難しい(-_-;)特に浜松市は(;´Д`)

市街化調整区域の調査に浜松市役所へ こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日は飲み会でした。。 二日酔い・・・ 恒例です・・・ 二日酔いというより寝不足なんですよね。 私、ロングスリーパーなので7時間以上は寝ないと翌日眠くてしょうがない…

重要事項説明書・売買契約書は気を遣います・・・

朝から天気がスッキリしませんね。。 こんな日は事務所に閉じこもって事務仕事に精が出る(笑) 年末になってきてあまり不動産が動かない時期ですが、昨日弊社で売却のご依頼をいただいていた静岡市駿河区のアパートの売買が決定しました(*^^)v 雨なので今日…

事故物件、大反響です

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 先日、事故物件の売出スタートのブログ記事を書きました。 私は事故物件の取り扱いを今までしたことがなかったので、正直どの程度引き合いがあるのかわからない中でのスタートでしたが、ブログで記事を載せたら…

住宅ローン減税、3年間延長決定!

住宅ローン減税、3年間延長決定 おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 今日はマイホームを購入する方にとっての大きな味方になる「住宅ローン減税」について。 住宅ローン減税、3年間延長決定 2019年の消費増税による住宅ローン減税の拡充措…

静岡市清水区 築9年一戸建て(事故物件)売却スタート。

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 以前のブログ記事に書きましたが、新富不動産スタジオでは今いわゆる事故物件の売却査定の依頼を受けています。 その後依頼者様とも打ち合わせをした結果、これから解決しなければならない問題もありますが、売…

不動産屋はどうやって売物件を見つけてくるかご存知ですか?

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今やインターネットの普及で、誰でもいつでも様々な不動産サイトで土地や中古住宅・マンションや一棟売り物件などの収益物件ですら探せるようになりましたよね。 ところでみなさん、我々のような不動産会社がど…

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ スタートです!!

みなさん、はじめまして。 静岡市葵区新富町というところで2018年11月から不動産業者として開業した株式会社新富不動産スタジオです。 僕は弊社代表取締役の川村祐一(かわむらゆういち)と申します。 静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ、スタートで…