静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

静岡市の小さな不動産屋「(株)新富不動産スタジオ」社長の不動産とか音楽とか日々の日常を徒然なるままに書き記すまったりブログです。

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

自宅購入から始める不動産投資術

Free-PhotosによるPixabayからの画像 今日は月曜日。 また新しい1週間が始まりましたね。 朝からあいにくの雨模様。でも水不足の静岡市にとっては恵みの雨。 それに花粉症患者としては、花粉の飛散も少なくて比較的過ごしやすいのでこの時期の雨は大歓迎。 …

不動産の仕事とカメラと旅。カメラもって旅に出たい・・・

東京いきたい・・・ おはようございます。 今日はオフです。 朝から嫁が風邪で寝込み、娘は相変わらず咳をゴホゴホ。 そろそろ僕に移る番かなとひやひやの新富不動産スタジオの川村です(-.-) 不動産屋とカメラ さて、不動産という仕事をしていると、よくカメ…

【負動産】って知ってます?知っておいたほうが不動産の将来のこと

Free-PhotosによるPixabayからの画像 こんにちは。 昨日までの天気が嘘のように晴天の気持ちいい日になりましたね。 そんな今日は、天気とはまったく関係ないちょっと怖い不動産にまつわるお話を。 負動産についてです。 今日は築40年の築古リノベーションマ…

今回もサマーソニック情報(笑)ZeddにWEEZER、Bananarama追加!

サマーソニック20組の追加出演者発表 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 すみません、今日も不動産のことは関係なく、趣味の音楽です(笑) SUMMER SONIC2019 20組の追加出演者発表 最近よく音楽の話題というか音楽フェスの話題をブロ…

不動産を売ろうとお考えの方必見!不動産の売却査定の中身を大公開

不動産売却査定書 不動産の売却・・・ 自分にはまだ関係のないことだな と思っているあなた! 意外と不動産売却というのは身近になるもの。 転勤や相続など、色々な事情で不動産を売るなんて考えていなかった方が、突然不動産売却の売主になるということもあ…

不動産芸人さんが語る悪徳業者論を地方の不動産屋が考察しちゃう

不動産芸人2700ツネさんの語る悪徳不動産業者 仕事柄「不動産」系のニュースが流れたり、ネットニュースで見つけたりすると触手が動いちゃいます。 そんな新富不動産スタジオの川村ですが、今日はみなさんが一度は見たことのある一世を風靡した芸人さん(?…

市街化調整区域の空家に関する法改正のニュース。家売るオンナじゃなくても売れるようになる?

市街化調整区域の空家売買の法改正で売買がしやすくなる? 今日は朝から雨模様。 週末までしばらく雨続きになりそうですね。 仕事をするうえでは雨だと出かけるのも億劫になっちゃいますが、最近日照り続きで新富不動産スタジオの近くを流れる安倍川(安倍川…

インテリア好き現役不動産屋の社長が語るこれからの理想の不動産屋像

インテリアも「住」産業の一部 おはようございます。 今日も花粉飛んでますね~・・・ 今がスギ花粉のピークですかね。 この先ヒノキや松などとも付き合っていかなければならないので、まだまだ花粉症で悩まされる新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋っ…

静岡にBRAHMANとチバユウスケ!!!

音楽フェス 頂(ITADAKI) 先にお断りしておきます。 今回も当ブログの主テーマの「不動産」とはまったく関係ございません。。。 頂(ITADAKI)2019にBRAHMANとThe Birthday出演決定 いやいや、面白くなってきましたよ! 「え、何が?」 ですよね(笑) 突然…

オシャレリフォームアイデア紹介!自宅にも収益物件の入居促進にも!

新富不動産スタジオのオフィスリフォーム写真 おはようございます。 今日も花粉飛びまくってますね。 この時期毎朝涙が止まらない新富不動産スタジオの川村です。 ローコストでできる不動産屋のリフォームアイデアを アクセントクロスとは・・・ 量産品のク…

こんな不動産売却も。所有者の「破産」と「破産物件」の特徴を解説

晴れて気持ちのいい一日ですね。 そんな今日ですが、僕は朝から静岡市の隣の隣にある静岡県島田市というところにお出かけをしてきました。 島田市へのお出かけの理由はというと、いつもお世話になっている不動産屋の社長さんから、島田市にある中古住宅に購…

家売るオンナの仲介手数料を現役不動産屋社長が勝手に読み解く

昨日の家売るオンナの逆襲見ましたか? 主人公の北川景子さん演じる三軒家万智さん、相当な売上を上げてましたね! ドラマの主人公なだけあって、相当なやり手不動産営業マンです! そこで今日は、現役不動産会社社長の川村が、勝手にその仲介手数料から三軒…

【あなたはどっち?】不動産賃貸業の確定申告、自分でやる?税理士に依頼する?

2018年確定申告始まりました。不動産オーナーはどうやって確定申告をする? 今日はタイトルの通り、不動産賃貸業をするにあたって、確定申告は自分でやるのと税理士に任せるのではどちらがいいのか、ということについて自分の体験談と不動産屋の目線でお話し…

NUMBER GIRL再結成みたいですね(^^)/今年はホットイヤーだ!

NUMBER GIRL再結成 あのNUMBER GIRLがオリジナルメンバーで再結成、RISING SUN ROCK FESTIVAL 2019 in EZOでライブやるみたいですね(^^)/

不動産売買契約で「PCB」含有?「PCB」について調査!調査!調査!

静岡市からのPCB含有調査アンケート PCBとはなんぞや?? PCB使用機器について PCBの毒性 PCB廃棄物処理の経緯 PCBは譲渡禁止らしいです。じゃあ売れないの? まとめ おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが古い事業用の建物を持っ…

不動産投資関連の融資不調の今やるべきこと

ピッカピカの収益物件!久しぶりにいい物件! 久しぶりにいい物件案内してきましたよ。 いい物件って? 一棟売りマンションでいわゆる収益物件のことです! 不動産投資市場で融資が出ない今は物件取得が厳しい状況 全員が全員不動産購入融資を受けられないわ…

1法人1物件スキームが問題に!不動産投資における資産規模急拡大の裏技・・・

1法人1物件スキームが問題に こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から所属する静岡県宅地建物取引業協会の初級実務研修会で缶詰(;_;) 10時~15時半という長丁場で、パンフレットに書いてあることを研修担当の方が説明(読み上げ?)という…

フジロック2019第1弾出演者決定!レッチリがサマソニに続いて連投出演!?

フジロック2019 こんにちは! 新富不動産スタジオの川村です! 今日フジロック2019の第1弾出演者が発表されました( `ー´)ノ 2011年以来8年ぶりの出演となるTHE CHEMICAL BROTHERSやTHE CURE、THOM YORKEなどなど、そうそうの顔ぶれが早くも1弾目から発表さ…

国土利用計画法の届出のチラシが目についたもので・・・2,000㎡超の大きな土地取引で。

国土利用計画法 みなさん、こんにちは。 今日は朝から椎名林檎様をgoogle homeで流しながら優雅に売買契約書を作っている新富不動産スタジオの川村です(笑) 法務局にて見つけた国土利用計画法のパンフレット 国土利用計画法とは 大きな土地取引をする法人…

田舎の田んぼや畑って売れるの??農地売却の調査内容と売却可否について

田舎の農地の売却査定 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日は農地の売却査定のことについてお話します。 農地保有者のお悩み 農地の不動産売却査定で牧之原市へ 山の中の畑や山林ばかりの牧之原の農家さん 農地売買の場合の役所調査…

利回り14%超・・・難敵アパート売買、売れない不動産を売れる不動産へ

写真のアパートはイメージです 今日は22時半から、日本テレビ系列で菅田将暉さん主演の3年A組 今から皆さんは、人質ですの第5話ですね。 僕はあまりドラマを見ないのですが、ミステリーやサスペンスは大好物。 このドラマは放送前から気になっていて興味本位…

癒しを求めて山奥のぬるぬる温泉へ(^-^)

落ち着いた雰囲気の黄金の湯 こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日こちらの都合でアカウントを作り直してブログを引っ越したのですが、URL も変わってしまいせっかく登録していただいていた読者様も引継ぎが出来ず、ゼロからの再スタートとなっ…

入居前チェックやってますか?満室賃貸経営のちょっとしたコツ公開!

寒い日が続きますね。 今日は不動産投資をされている方、またこれから始めたい方へ、入居者さんが決まりいよいよ物件の引渡しという前の入居前チェックについてお話します。 収益物件の入居前チェック 入居前チェックとは 入居前チェックでやるべきこと 賃貸…

値段交渉の現場!不動産を買おうと思っている方は読んでね

みなさんこんにちは。 今週風邪をひいて大事を取って外回りを控えています。 幸いインフルエンザではなく単なる風邪ですが、喉が痛くて身体も若干だるい気が。 月末の経理処理もすでに完了したので、今日は事務所でゆっくりブログを書いている新富不動産スタ…

市街化調整区域は難しい(-_-;)特に浜松市は(;´Д`)

市街化調整区域の調査に浜松市役所へ こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 昨日は飲み会でした。。 二日酔い・・・ 恒例です・・・ 二日酔いというより寝不足なんですよね。 私、ロングスリーパーなので7時間以上は寝ないと翌日眠くてしょうがない…

Red Hot Chili Peppers出演決定( `ー´)ノSUMMER SONIC2019

今日はとんでもなく嬉しいニュースが飛び込んできましたよ!!!!! 毎年8月のお盆の時期に千葉のZOZOマリンスタジアムと幕張メッセで開催される都市型大規模音楽フェス「SUMMER SONIC2019」(サマソニ)に何とアメリアkの超大御所ロックバンド「Red Hot Ch…

初ライブ

MARQUEE初ライブ こんにちは。 MARQUEE(マーキー)のベーシスト川村です(笑) 今日は不動産関係の記事はお休み。 自分の趣味の音楽についてです。 現バンドで初ライブ 普段は新富不動産スタジオの川村ですが、昨晩はMARQUEEの川村としてライブステージに立…

重要事項説明書・売買契約書は気を遣います・・・

朝から天気がスッキリしませんね。。 こんな日は事務所に閉じこもって事務仕事に精が出る(笑) 年末になってきてあまり不動産が動かない時期ですが、昨日弊社で売却のご依頼をいただいていた静岡市駿河区のアパートの売買が決定しました(*^^)v 雨なので今日…

事故物件、大反響です

こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 先日、事故物件の売出スタートのブログ記事を書きました。 私は事故物件の取り扱いを今までしたことがなかったので、正直どの程度引き合いがあるのかわからない中でのスタートでしたが、ブログで記事を載せたら…

住宅ローン減税、3年間延長決定!

住宅ローン減税、3年間延長決定 おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 今日はマイホームを購入する方にとっての大きな味方になる「住宅ローン減税」について。 住宅ローン減税、3年間延長決定 2019年の消費増税による住宅ローン減税の拡充措…