土地取引に解体工事はつきもの 先程静岡県富士市の土地の不動産売買契約が終わりました。 昨年11月に開業してから、順調に契約件数を伸ばすことができて、ホッと胸をなでおろしている新富不動産スタジオの川村です。 今回は、土地の売買の場合によく出番の来…

満室経営最前線 おはようございます。 今日は午後から富士市で事業用土地の売買契約です。 契約準備も終わったところで、ゆったりブログ更新の新富不動産スタジオの川村です。 今日は久しぶりに僕の不動産投資関係の記事を。 実際の事例で満室経営のポイント…

金融機関から融資を受けるためにすること みなさん、こんにちは。 静岡市の新富不動産スタジオの川村です。 晴れの週末、気持ちのいい天気ですね。 こんな日はどこかに出かけてパッと羽を広げたいものですが、今日は朝から普段から付き合いのある金融機関主…

前の入居者さんが亡くなった部屋で起きた出来事 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日、twitterで心理的瑕疵物件の投稿を見かけたので、人が亡くなった部屋つながりで、過去に自分が体験した出来事をお話します。 怖がりの方は注意し…

不動産売買の仲介手数料の領収証 今朝も花粉がひどいですね。 鼻声、鼻水、もともと小さい目がさらに小さくなっている新富不動産スタジオの川村です。 不動産売買の残金決済って何？ 不動産売買のお金の流れ 残金決済はどこで手続きを行う？ 残金決済、不動…

ライティングレールを使い、リーズナブルかつオシャレな空間演出 なんだか暗ぼったい写真を載せてしまいました・・・ 何の写真かって？ 実は新富不動産スタジオの事務所の照明の写真を撮ったんです。 写真の技術がないがためにこんな暗い感じの写真になって…

同じ不動産サイトから同じ物件が出ている謎 不動産広告って好きな方は好きですよね。 それに家を買おうと思ったことのある方、借りようと思ったことのある方も、一度は不動産広告って見たことあるんじゃないですか？ 今日はみなさん一度は疑問に思ったことが…

朝から当ブログの主テーマの不動産とは全く関係のないことを書かせてもらいます。 3年A組 今から皆さんは、人質です 完結 3年A組 今から皆さんは、人質です 完結しましたね。 ようやく柊一颯（ひいらぎいぶき）先生が事件を起こした本当の目的がわかりました…

家を買うって楽しいですよね。 これから、まだ知らない新しい環境のことを考えてワクワク、ドキドキ。 これぞまさに「夢のマイホーム」の醍醐味。 ここから急に現実の話ですが、夢のマイホームを手に入れるために、まず不動産屋さんや建築業者さんから家を買…

リノベーション住宅 昨晩も「家売るオンナの逆襲」面白かったですね。 あ、今日の記事は昨日の話の内容に触れちゃっているんで、録画していて今日見るよという方はこの先は読まないでくださいね。 昨日の「家売るオンナの逆襲」にリノベーション住宅が登場し…

農地売買のポイント教えます 今日は農地の売買について。 実は今、土地の登記簿上の地目が「田」の不動産売買取引のお手伝いをさせてもらっているんです。 3月7日にようやく残金決済をむかえ晴れて所有権移転となります。 今回のお取引は、地目が「田」なの…

今日は晴れて暖かい日。 花粉たちも元気に舞っていますね。 僕は花粉に負けてグロッキーです。 どうでもいい話をすみませんでした。 今回は不動産の売却編です。 不動産を売ろうとしたら皆さん不動産売却査定って気になりますよね？ そんな誰もが気になるで…

静岡市駿河区小鹿 中古住宅の販売スタートします 今日も早いもので夕方ですね。 そろそろお腹が空いてきて仕事に集中できなくなってきました。 夕方に弱い新富不動産スタジオの川村です。 静岡市駿河区の中古住宅の専任媒介契約 中古住宅の売出前の準備事項 …

Free-PhotosによるPixabayからの画像 今日は月曜日。 また新しい1週間が始まりましたね。 朝からあいにくの雨模様。でも水不足の静岡市にとっては恵みの雨。 それに花粉症患者としては、花粉の飛散も少なくて比較的過ごしやすいのでこの時期の雨は大歓迎。 …

東京いきたい・・・ おはようございます。 今日はオフです。 朝から嫁が風邪で寝込み、娘は相変わらず咳をゴホゴホ。 そろそろ僕に移る番かなとひやひやの新富不動産スタジオの川村です(-.-) 不動産屋とカメラ さて、不動産という仕事をしていると、よくカメ…

Free-PhotosによるPixabayからの画像 こんにちは。 昨日までの天気が嘘のように晴天の気持ちいい日になりましたね。 そんな今日は、天気とはまったく関係ないちょっと怖い不動産にまつわるお話を。 負動産についてです。 今日は築40年の築古リノベーションマ…

サマーソニック20組の追加出演者発表 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 すみません、今日も不動産のことは関係なく、趣味の音楽です（笑） SUMMER SONIC2019 20組の追加出演者発表 最近よく音楽の話題というか音楽フェスの話題をブロ…

不動産売却査定書 不動産の売却・・・ 自分にはまだ関係のないことだな と思っているあなた！ 意外と不動産売却というのは身近になるもの。 転勤や相続など、色々な事情で不動産を売るなんて考えていなかった方が、突然不動産売却の売主になるということもあ…

不動産芸人2700ツネさんの語る悪徳不動産業者 仕事柄「不動産」系のニュースが流れたり、ネットニュースで見つけたりすると触手が動いちゃいます。 そんな新富不動産スタジオの川村ですが、今日はみなさんが一度は見たことのある一世を風靡した芸人さん（？…

市街化調整区域の空家売買の法改正で売買がしやすくなる？ 今日は朝から雨模様。 週末までしばらく雨続きになりそうですね。 仕事をするうえでは雨だと出かけるのも億劫になっちゃいますが、最近日照り続きで新富不動産スタジオの近くを流れる安倍川（安倍川…

インテリアも「住」産業の一部 おはようございます。 今日も花粉飛んでますね～・・・ 今がスギ花粉のピークですかね。 この先ヒノキや松などとも付き合っていかなければならないので、まだまだ花粉症で悩まされる新富不動産スタジオの川村です。 不動産屋っ…

音楽フェス 頂（ITADAKI） 先にお断りしておきます。 今回も当ブログの主テーマの「不動産」とはまったく関係ございません。。。 頂（ITADAKI）2019にBRAHMANとThe Birthday出演決定 いやいや、面白くなってきましたよ！ 「え、何が？」 ですよね（笑） 突然…

新富不動産スタジオのオフィスリフォーム写真 おはようございます。 今日も花粉飛びまくってますね。 この時期毎朝涙が止まらない新富不動産スタジオの川村です。 ローコストでできる不動産屋のリフォームアイデアを アクセントクロスとは・・・ 量産品のク…

晴れて気持ちのいい一日ですね。 そんな今日ですが、僕は朝から静岡市の隣の隣にある静岡県島田市というところにお出かけをしてきました。 島田市へのお出かけの理由はというと、いつもお世話になっている不動産屋の社長さんから、島田市にある中古住宅に購…

昨日の家売るオンナの逆襲見ましたか？ 主人公の北川景子さん演じる三軒家万智さん、相当な売上を上げてましたね！ ドラマの主人公なだけあって、相当なやり手不動産営業マンです！ そこで今日は、現役不動産会社社長の川村が、勝手にその仲介手数料から三軒…

2018年確定申告始まりました。不動産オーナーはどうやって確定申告をする？ 今日はタイトルの通り、不動産賃貸業をするにあたって、確定申告は自分でやるのと税理士に任せるのではどちらがいいのか、ということについて自分の体験談と不動産屋の目線でお話し…

NUMBER GIRL再結成 あのNUMBER GIRLがオリジナルメンバーで再結成、RISING SUN ROCK FESTIVAL 2019 in EZOでライブやるみたいですね(^^)/

静岡市からのPCB含有調査アンケート PCBとはなんぞや？？ PCB使用機器について PCBの毒性 PCB廃棄物処理の経緯 PCBは譲渡禁止らしいです。じゃあ売れないの？ まとめ おはようございます。新富不動産スタジオの川村です。 突然ですが古い事業用の建物を持っ…

ピッカピカの収益物件！久しぶりにいい物件！ 久しぶりにいい物件案内してきましたよ。 いい物件って？ 一棟売りマンションでいわゆる収益物件のことです！ 不動産投資市場で融資が出ない今は物件取得が厳しい状況 全員が全員不動産購入融資を受けられないわ…

1法人1物件スキームが問題に こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から所属する静岡県宅地建物取引業協会の初級実務研修会で缶詰(;_;) 10時～15時半という長丁場で、パンフレットに書いてあることを研修担当の方が説明（読み上げ？）という…