国土利用計画法の届出のチラシが目についたもので・・・2,000㎡超の大きな土地取引で。

みなさん、こんにちは。

今日は朝から椎名林檎様をgoogle homeで流しながら優雅に売買契約書を作っている新富不動産スタジオの川村です（笑）

今朝、朝一番で今度契約する土地の謄本・公図を取りに静岡の法務局へ。

発行されるのを待っている間ラックを何気なく見ていたら「国土利用計画法」の届出のチラシが入っていたので思わず手に取ってしまいました！

こんな感じの法律による届出制度です。

あまり一般の方には関係のない法律かもしれませんが、大きな土地を取得して事業に供するような法人様や事業者様は要注意！

以前一度市街化区域内の2,000㎡以上の建物付きの土地取引をしたことがあるのですが、そのときに代行して届出書類を作ったことがあります。

これがまたメンドクサイ(-_-;)

まあまあ、取引に関する事柄を事細かに記載しなければならないですし、土地利用用途の欄内にその土地の人口など意味の分からない記入項目も・・・

まあ、普通はあまり関わることのない法律ですし、それに一般人の地主さんなんかは広大な土地を売ることはあっても買うことはまず無いと思うのであまり関係ないですかね(^-^;

それに購入する側が届け出るものなので、大きな土地を持っている地主さんや法人さんなんかも、売側であれば国土利用計画法の届出対象ではないのです。

あくまで届出の対象となる不動産を購入または賃貸する側が届け出る制度です。

ただ単に僕が以前手掛けた取引で届出用紙作成を代行をして苦労した記憶があったので、「にっくき国土利用計画法届出」という気持ちからふとチラシを手に取ってしまっただけでした。。。

ただ、大きな土地を必要としている法人様・事業者様にはもしかしたら国土利用計画法届出が必要となる場面が出てくるかもしれませんので、もしそんな場面が来たら心してかかってくださいね( ｀ー´)ノ

メンドクサイですよ～（笑）

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ