静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

静岡市の小さな不動産屋「(株)新富不動産スタジオ」社長の不動産とか音楽とか日々の日常を徒然なるままに書き記すまったりブログです。

静岡市の小さな不動産会社社長の徒然ブログ

土地の売却を終えて・・・

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日、自社物件の土地の売却が完了し、買主様へ所有権移転がされました。 弊社は仲介が多い不動産屋なので、法人化してからは初めての自社物件の売却。 人生でも数える程しか売却経験はありません。。。 普段は…

【不動産投資】静岡で収益物件の融資が開いた模様

おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 今朝は静岡県藤枝市のダイワハウス建築の中古アパートの残金決済です。 今年はすでに複数棟収益物件売買のお手伝いさせていただきましたが、金融庁の行政指導に始まりスルガ銀行の不正融資、コロナウイ…

【自分で水害から身を守ろう】不動産取引時の重要事項説明に水害ハザード説明が義務化。

おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 暑い日が続いていますが、一時の超猛暑は少しは落ち着いてきましたね。 それでもまたまだ残暑が続くので、コロナに加えて熱中症には気を付けましょうね! 宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が…

音楽フェスとコロナ

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 8月21日(金)・22日(土)・23日(日)の3日間の夕方から夜にかけて、日本の音楽好きの方々はyoutubeにくぎ付けだったんじゃないでしょうか? その3日間で日本最大の音楽フェスティバル「FUJI ROCK FESTIVAL」…

事故物件の売却や買取の相談増えてます・・・

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 暑い日が続いてますね。 みなさん、お身体お変わりありませんか? 僕は夏休みに川遊びしてきましたが、その後かる~く熱中症になりました( ;∀;) さて、8月28日に亀梨和也さん主演のホラー映画「事故物件 怖い…

意外と充実したお盆休み

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 お盆休み、終わってしまいましたね。 弊社は本日から通常営業です。 静岡では浜松市で観測史上最高の40.9度を記録するなど、今年のお盆休みは新型コロナウイルスに加えて記録的な猛暑でした。 コロナと暑さのダ…

【不動産投資】最近の取引実例から見る融資の実態

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 2020年、収益物件の売買契約 今日は収益物件(売アパート)の売買契約をさせていただきました。 相続で引き継いだアパートがオーナー様が高齢という理由から維持管理が大変となり売却を決断されました。 購入さ…

コロナの夏休み

おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 連日猛暑日が続くここ静岡ですが、世間はお盆休みが始まったという方も多いのではないでしょうか。 弊社も昨日は休みをとり、家族で静岡市清水区にある興津川(おきつがわ)へ川遊びへ出かけました。 …

不動産、買い取りたいなー

おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 ここのところブログをサボっていて書こう書こうとは思いつつも手が動かず。 約4カ月ぶりの更新になってしまいました(-_-;) さて、ブログ更新をサボっていたこの期間中、新型コロナウイルスが緊急事態宣…

こんなところにもコロナの影・・・金融機関の融資審査スピード

こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 こんなところにもコロナの影・・・金融機関の融資 連日新型コロナウイルスの報道が続き、不自由な生活でストレスが溜まっている方も多いんじゃないでしょうか。 そんな自分も飲み会自粛、休日の外出自粛、仕事で…