みなさん、こんにちは。 静岡市の新富不動産スタジオの川村です。 大変久しぶりの更新です(^^;) この度弊社で一棟売りアパートを購入しました。 静岡市葵区 築32年 軽量鉄骨造 6戸中2戸入居中（4戸空室） 2DK こんな感じのアパートです。 古めで空室が多く、…

おはようございます。 新富不動産スタジオの川村です。 暑い日が続いていますが、一時の超猛暑は少しは落ち着いてきましたね。 それでもまたまだ残暑が続くので、コロナに加えて熱中症には気を付けましょうね！ 宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が…

こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 2020年、収益物件の売買契約 今日は収益物件（売アパート）の売買契約をさせていただきました。 相続で引き継いだアパートがオーナー様が高齢という理由から維持管理が大変となり売却を決断されました。 購入さ…

こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 連日新聞やワイドショーでも新型コロナウイルスの話題で持ち切りですね。 何といっても志村けんさんがコロナウイルスで亡くなったのは「加トちゃんケンちゃんごきげんテレビ」や「志村けんのバカ殿様」など、子…

こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 今日は宣伝（物件情報）です。 弊社で新たに2つの収益物件情報を入荷しました。 ①静岡市葵区街中3階建て売りビル 静岡市の繁華街すぐの立地 築18年の鉄骨造3階建 1階店舗（美容院）、2階店舗（居酒屋居抜き）、3…

こんにちは、新富不動産スタジオの川村です。 この物件、築何年でしょうか？ 突然ですが今日から入居募集を開始した賃貸物件の写真を載せます。 こたえは築47年。リノベーションマンションでした。 リノベーション内容 もともと聚楽壁のボロ壁、塗装天井、和…

place color 藤枝市のエクステリア屋さん こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 12月も半ばになりました。 まだ年末間はあまり感じませんが、今朝長男がZIPを見ながら 「街もクリスマスの雰囲気が出てきたね」 とつぶやいていました。 街中には夜しか…

スマホで簡単に賃貸に住めるOYO LIFE おはようございます。 突然ですがみなさん、旅行は好きですか？ 旅行に行くときのホテルや宿探しって昔は旅行会社の窓口に行ってパンフレットやチラシを見て決めてましたけど、最近はスマホで簡単に写真も見れるし口コミ…

前の入居者さんが亡くなった部屋で起きた出来事 みなさん、こんにちは。 新富不動産スタジオの川村です。 今日、twitterで心理的瑕疵物件の投稿を見かけたので、人が亡くなった部屋つながりで、過去に自分が体験した出来事をお話します。 怖がりの方は注意し…

不動産芸人2700ツネさんの語る悪徳不動産業者 仕事柄「不動産」系のニュースが流れたり、ネットニュースで見つけたりすると触手が動いちゃいます。 そんな新富不動産スタジオの川村ですが、今日はみなさんが一度は見たことのある一世を風靡した芸人さん（？…

1法人1物件スキームが問題に こんにちは。新富不動産スタジオの川村です。 今日は朝から所属する静岡県宅地建物取引業協会の初級実務研修会で缶詰(;_;) 10時～15時半という長丁場で、パンフレットに書いてあることを研修担当の方が説明（読み上げ？）という…

国土利用計画法 みなさん、こんにちは。 今日は朝から椎名林檎様をgoogle homeで流しながら優雅に売買契約書を作っている新富不動産スタジオの川村です（笑） 法務局にて見つけた国土利用計画法のパンフレット 国土利用計画法とは 大きな土地取引をする法人…

寒い日が続きますね。 今日は不動産投資をされている方、またこれから始めたい方へ、入居者さんが決まりいよいよ物件の引渡しという前の入居前チェックについてお話します。 収益物件の入居前チェック 入居前チェックとは 入居前チェックでやるべきこと 賃貸…